2013年，地王??“??”，??价地王、?域地王到?价地王，各种名目的“地王”?常???端，以致于公???的神??高价土地逐?失去了原有的敏感度。
与去年?末年??房地?市?的突然反?形成反差，今年的房地?市??有那么??，不?，?并不意味?房地?市??于平淡，而?份“冷清”也只是在年中的??气氛映?下，才略有失色，地王或者?准地王的??依?在上演。
中原地?提供的?据?示，截至12月22日，?杆房企?月拿地金?已?353.8?元。前11月，?杆房企拿地金??2724?元，至此，年??杆房企拿地金?已?突破了3077.8?元，??全年?突破3100?元。2012年全年?杆房企?地金???1558?元。此前在同?地王??的2010年，?杆房企全年?地金?也??突破2000?元。
?避免土地市?火??而?致住宅?售市?快速升?，9月25日?土?源部召集13?省份和16?城市?土?源部???人，研究四季度土地市??控，?重??了供需??的一?城市?加大住宅用地供?，平抑地价，?必做到年?不再出“地王”，确保四季度土地市?平??行。
?然各地政府以各种方式?极回?，但?并?有影?地王以密集的?奏出?。
12月18日，?城、九???手“??”300多?后成功?得杭州?山一宗宅地，同??升????价地王；同日，住?融??洋?合体以58.66?元价格再次使北京?价地王的“桂冠”易主，超越11月??由恒大在朝???南?地??造的51.35?元的年??价地王的??；11月底，永泰控股子公司以11.04?元摘下上海市?浦?淮海中路一宗地?，?板价42821元/平方米，溢价47%，上海?价地王再度易主；9月5日可?今年的“地王日”，?一天，上海、?州、杭州先后?生多?地王，三?城市的土地收入一日之?超?401?元；而一天之前的9月4日，北京??造了每平方米7.3万元的今年全?最?地王。
?有地王正走在“?生”的路上。
12月底，珠海?推出起拍价?77.7?元的地?；24日，上海市?土局推出一宗起始价?47.73?元的宅地，起始?面价?2.25万元/平方米，而周?在售新房均价?3.8万元/平方米。上述地??于2014年1月28日?入???价??，明年上海市?在土地拍?首月迎?“地王”??地?。
?“面粉”??“面包”?，住宅价格?必??走高。“?今年的拿地?据?看，三、四?高?存、低去化、低增?。一、二?城市高利?、高周?、高去化的?化??已?明确，??后市一、二?城市拿地???更加?烈。房企扎堆一、二?城市，在推高地价的同?，也在明?????。”中原地?市?研究部???大?分析??。
?大?分析指出，如果全?主要城市出?的地王?到正常的利?的?，目前市?售价需要在一年?再?50%，否?地王入市的???非常大。“目前大部分地王地?的?面价已超??域?在售的房价”。
不?，?土部法律中心主任?英???，一?城市“地王”、三?城市“?房?供”?象?有所?少，房价?逐??定。??全年地?景气分指???回落可能性?大，降幅?逐步?小。（李木子）
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